Omschrijving

(for English see below)
RUIM EN LUXE PENTHOUSE, VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING, GELEGEN IN HET CENTRUM EN GRENZEND AAN EEN PRACHTIG PARK.
Luxe 4-kamerappartement (“penthouse”) met royaal balkon, in modern complex met achttien woningen (“residentie Parkview”) met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en voorzien van airconditioning. Gelegen in het centrum van Eindhoven aan de rand van Den Elzent, dus op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.
Goed bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. Het appartement ligt op de negende (bovenste) etage, is licht en biedt een prachtig uitzicht over de stad en over het aangrenzende park.

Begane grond
ENTREE
Representatieve overdekte entree met bellentableau, brievenbussen en video-installatie.
Toegang tot de lift en trappenhal.

Souterrain
PARKEERPLAATS EN BERGING
De eigen parkeerplaats en de berging bevinden zich in het souterrain. De bewaakte parkeerkelder is afgesloten door middel van een rolpoort (afstandsbediening).

Negende etage
HAL/ENTREE
De gezamenlijke hal biedt toegang tot slechts twee appartementen. In de ruime hal/entree van het appartement bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 x aardlekvoorziening). Een verdiepingshoge glazen deur scheidt de hal van de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal van opzet (ca. 66 m²) met verdiepingshoge ramen en is voorzien van Luxaflex Duettes en airconditioning (Daikin).
Een grote, dubbele schuifpui (ca. 3 m) verschaft toegang tot het riante balkon van ca. 35 m² (!), gelegen op het zuid-westen en voorzien van een hardhouten buitenparket (maçaranduba).

WERKKAMER/SLAAPKAMER 3
Via de woonkamer is de werkkamer (ca. 11 m²) te bereiken. Deze ruimte kan ook als derde slaapkamer gebruikt worden.

KEUKEN
De ruim bemeten en complete Siematic-keuken (U-opstelling) is centraal gelegen in de woonruimte en heeft een tegelvloer (Mosa), een composiet werkblad, bijzonder veel kastruimte en is voorzien van:
– nieuwe luxe vaatwasser (Siemens);
– 1½ rvs spoelbak (Franke);
– gaskookplaat met 5 pitten, waarvan 1 wok brander (ATAG);
– schouw wasemkap met luchtgordijnfunctie (Itho);
– koel-/vriescombinatie (Siemens);
– combi-oven (AEG).

TOILET
Geheel betegeld gastentoilet met tegelvloer (Mosa), wandcloset (Villeroy & Boch Ceramic Plus) en fonteintje.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet (ca. 9 m²) en compleet uitgevoerd (Villeroy & Boch) met tegelvloer (Mosa) en:
– een separate douche met Grohe thermostaatkraan;
– duoligbad met Grohe thermostaatkraan;
– tweede wandcloset; en
– dubbele vaste wastafel (Ceramic Plus) met Grohe kranen in een meubel met een grote praktische opberglade.

SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) is voorzien van airconditioning (Daikin) en CAI-aansluiting.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is tevens ruim van afmeting (ca. 14 m²).

TECHNISCHE RUIMTE/WASRUIMTE/BERGING
In de technische ruimte bevinden zich de c.v.-combiketel (Remeha, ca. 2010) en de mechanische ventilatie (Warmte-Terug-Winsysteem). Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

ALGEMEEN
De woning is voorzien van vaste vloerbedekking, vliesbehang en een spuitwerkplafond.

BIJZONDERHEDEN
– zeer centraal, doch rustig gelegen in een prachtige groene omgeving; vanwege de veel lichtinval biedende hoge ramen en het unieke balkon een prachtig panoramisch uitzicht over de stad;
– voorzien van een uitgebreid isolatiepakket (energielabel A) en airconditioning; in alle seizoenen comfortabel wonen;
– actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren (maandelijkse servicekosten ca. EUR 270,– inclusief de parkeerplaats);
– stad, natuur, gemak, comfort, vermaak, rust, veiligheid, … een uitzonderlijke plek!

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

_________________________________________________________
(English)
SPACIOUS AND LUXURY PENTHOUSE, EQUIPPED WITH AIR CONDITIONING, LOCATED IN THE CITY CENTRE AND ADJACENT TO A BEAUTIFUL PARK.
Luxury 4-room apartment (“penthouse”) with spacious balcony, in modern building with eighteen appartments (“residence Park View”) with its own parking space in the parking basement and air conditioned. Located in the city centre of Eindhoven near “Den Elzent”, so within walking distance of all amenities.
Easy to reach by car, bicycle or public transport. The apartment is on the ninth (top) floor and offers a wonderful view over the city and over the adjacent park.

Ground floor
ENTRANCE
Representative entrance, with door bells, mail boxes and video installation. Access to the elevator and staircase.

Basement
PARKING/STORAGE
The car park and storage room are located in the basement. The guarded parking basement is closed by means of a rolling gate (remote control).

Ninth floor
HALL/ENTRANCE
The joint entrance provides access to only two apartments.
A high glass door separates the hall from the living room.

LIVING ROOM
The living room is spacious (approx. 66 m²) with floor-to-ceiling windows and comes with Luxaflex Duettes and air conditioning (Daikin). A large, double sliding door (ca. 3 m) provides access to the spacious balcony of approx. 35 m² (!), located on the south-west and features a hardwood outdoor flooring (maçaranduba).

OFFICE/BEDROOM 3
Next to the living room is the office (approx. 11 m²). This room can also be used as a third bedroom.

KITCHEN
The generously sized and complete Siematic-kitchen (U-shape) is centrally located and has a tiled floor (Mosa), a composite counter, lots of closet space and is equipped with:
-new luxury dishwasher (Siemens);
-1 ½ stainless steel sink (Franke);
-5-burner gas hob including a ‘stir fry’-burner (ATAG);
-extractor hood (Itho);
-combined fridge/freezer (Siemens);
-combined oven/micro wave (AEG).

GUEST TOILET
Fully tiled guest toilet with tiled floor (Mosa), wall toilet (Villeroy & Boch Ceramic Plus) and fountain.

BATHROOM
The fully tiled bathroom is spacious (approx. 9 m²) and fully equipped (Villeroy Boch &) with a tiled floor (Mosa) and:
-a separate shower with Grohe thermostatic tap;
-duo bath with Grohe thermostatic tap;
-second wall toilet; and
-double sink (Ceramic Plus) with Grohe taps with a large practical storage drawer.

BEDROOM 1
The master bedroom (approx. 19 m²) is equipped with air conditioning (Daikin) and TV-connection.

BEDROOM 2
The second bedroom is also spacious (approx. 14 m²).

UTILITY ROOM/LAUNDRY ROOM/STORAGE ROOM
The central heating/hot water unit (Remeha, approx. 2010) and the mechanical ventilation (heat-back-winning system) are in the utility room. The connection for the washing machine and dryer is also here.

GENERAL
The house is equipped with fitted carpets, wallpaper and a painted ceiling.

PARTICULARITIES
-very central, but quiet location in a beautiful green area;
-because of the floor-to-ceiling windows and the unique balcony a magnificent panoramic view of the city;
-with an extensive insulation package (energy label A) and air conditioning; comfortable in all seasons;
-active community of owners (monthly service charge approx. EUR 270,–including the parking lot);
-city, nature, convenience, comfort, entertainment, peace, security, … an exceptional place!

You are cordially invited to come and take a look !